前往银行办理房产抵押贷款时，申请人需要准备一系列的资料以证明其身份、房产权益和还款能力。下面是办理房产抵押贷款所需携带的资料的相关介绍。

个人身份证明是必不可少的。申请人需要携带有效的身份证件，如居民身份证或其他合法证件。银行将通过身份证件核实申请人的身份，确保贷款申请人是合法存在的个体。

申请人需要携带与贷款房产相关的重要证件。这包括房屋产权证书、土地使用证以及最近的房产评估报告。房屋产权证书是证明申请人拥有房产的法律文件；土地使用证则证明申请人对该地块的使用权。房产评估报告则是由专业机构出具的，用以确定房产的市场价值，从而为贷款额度提供依据。

除此之外，申请人还需要提供收入证明及征信材料。收入证明可以是通过工作单位出具的收入证明、个人纳税证明、银行流水账单等。这些材料能够证明申请人的还款能力，即是否有足够的收入按期偿还贷款。征信材料则包括个人信用报告，银行将通过这一材料了解申请人的信用状况，评估其贷款风险。

若申请人已婚，还需提供婚姻状况证明，如结婚证。若涉及到共同借款人或担保人，也需要携带相应的身份证明和同意担保的相关文件。

根据银行的要求，申请人可能还需要提供其他辅助材料。这些材料可能因银行政策、贷款类型、贷款金额等因素而有所不同，例如用途证明、还款计划、资产评估报告补充材料等。

在准备资料的过程中，申请人应当仔细核对所需材料清单，确保不遗漏任何重要文件。所有资料需要是真实有效的，不得提供虚假信息。前往银行前，最好提前预约办理时间，并咨询银行是否有其他特殊要求。

携带齐全的资料和提前的预约能够大大提高办理效率，使申请人在最短的时间内完成房产抵押贷款的办理。了解银行的要求和流程也有助于申请人更好地规划自己的财务计划，确保贷款申请的顺利进行。

总结来说，办理房产抵押贷款需要携带的资料包括个人身份证明、房产相关证件、收入证明及征信材料、婚姻状况证明以及其他辅助材料。准备好这些资料，能够确保贷款申请的顺利进行，并加速审批流程。

农业银行抵押贷款个人需要满足以下条件：

一、借款人条件

1. 年龄在18-60周岁且不超过中国个人征信系统不良记录保存期限的个人；

2. 经营年限在两年以上，具有一定收入来源和良好信用状况的个体工商户或小微企业主；

3. 在我行至少有一笔定期存款或其他资产可作为抵押物；

4. 其他条件根据实际情况而定。

二、抵押物条件

1. 抵押物为借款人或第三人所有的，符合我行准入条件的产权明晰、变现能力较强的房产及土地；

2. 原则上应为商品住宅用房，面积原则上不小于30平方米（不含车库）；

3. 抵押物为共有产权的，须出具其他共有权人同意抵押的证明；

4. 抵押物为已出租的，应提供合法有效的租赁合同；

5. 抵押物为权属存在争议的或被查封、冻结的财产，不得用于抵押。

三、贷款申请材料

1. 个人身份证明、户口本；

2. 个人收入证明及银行流水；

3. 抵押房产权属证明材料、借款所购商品购房合同和销售不动产统一发票等；

4. 借款人申请贷款时所需的相关文件、资料；

5. 其他证明材料。

四、贷款流程

1. 借款人向农业银行提出贷款申请，并提交相关材料；

2. 农业银行对借款人提交的材料进行审核，并对抵押物进行评估；

3. 审核通过后，双方签订借款合同等文件；

4. 农业银行发放贷款，借款人按期还款。

以上是农业银行抵押贷款个人需要满足的一般条件，具体条件可能会因地区和时间而有所不同。建议在申请前先咨询农业银行的工作人员，了解详细信息。